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Crédito Habitação

Taxa Fixa

TAN: 9,00% | TAEG: 9,87%

A TAEG é calculada numa base de TAN de 9,00%, para o Crédito Habitação de CVE 10.000.000,00

Prazo: 60 meses; Juros de mora: 2%

  • TAN desde9%
  • TAEG9,87%
  • Prazo máximo360 meses (30 anos)
  • RegimeTaxa fixa ou variável
Pedir informação Ver preçário

Condições financeiras

Taxa fixa Usada no simulador
9%TAN
TAEG
9,87%
Prazo máximo
360 meses (30 anos)
Juros de mora
2%

Exemplo representativo: TAEG de 9,87%, calculada com base numa TAN de 9%, para um crédito de CVE 10.000.000,00 a 60 meses (5 anos).

Taxa variável
Indexante + 2,5%Taxa de cedência de liquidez
Prazo máximo
360 meses (30 anos)
Juros de mora
2%
Spread desde 2,5%.

Condições indicativas. As condições do seu crédito dependem da análise do pedido. Consulte o Preçário e a Ficha de Informação Normalizada em vigor.

Vantagens

  • Financiamento até 90% do valor do imóvel
  • Prazos de 5 a 30 anos ajustados à taxa de esforço
  • Decisão rápida no processo de aprovação
  • Possibilidade de bonificação parcial de juros pelo Estado (entrada 0–10%, máximo 7 milhões CVE)
  • Taxa fixa ou variável (indexante de cedência de liquidez + spread desde 2,5%)

Condições e requisitos

  • BI, NIF e cartão INPS
  • 3 últimos recibos salariais e Modelo 112
  • Contrato-promessa de compra e venda
  • Licença de construção (quando aplicável)
  • Certidões predial e matricial atualizadas
  • Comprovativos de rendimentos não declarados (se existirem)

Comissões e preçário

Taxa fixa: TAN 9,00% · TAEG 9,87% (exemplo para 10.000.000 CVE a 60 meses). Taxa variável: indexante + spread desde 2,5%. Juros de mora: 2%. Consulte o preçário e a Ficha de Informação Normalizada em vigor.

Documentos

Documentos e informação normalizada

Preçário aplicável Link · Descarregar PDF

Como avançar

Da informação à decisão, com acompanhamento.

  1. 01Conheça as condições

    Leia a informação do produto e consulte o preçário em vigor.

  2. 02Prepare os documentos

    Reúna os elementos de identificação e os comprovativos aplicáveis.

  3. 03Fale com o BAICV

    Peça informação ou visite uma agência para concluir o processo.

Perguntas frequentes

Antes de avançar

Use o botão pedir informação ou dirija-se a uma agência BAICV.

As condições finais dependem da solução, do perfil do cliente e, quando aplicável, da análise comercial ou de crédito.

Consulte o preçário em vigor e a documentação específica do produto antes de tomar uma decisão ou assinar o contrato.

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Quanto ficaria a sua prestação?

Ajuste o montante, o prazo e a taxa e veja de imediato a mensalidade. A taxa começa na taxa deste produto e pode ser alterada para simular outros cenários. Sem registos, sem compromisso.

Todos os simuladores
0 CVE
240 meses
9 %
Taxa fixa do produto: TAN 9%. Pode alterá-la para simular outro cenário.
Mensalidade que irei pagar — Soma das prestações (capital e juros): — Fora desta soma: comissões, imposto do selo, seguros e outros encargos. O custo completo é a TAEG da Ficha de Informação Normalizada.
Pressupostos desta simulação
  • Prestação constante (capital e juros), paga todos os meses
  • A taxa escolhida mantém-se durante todo o prazo
  • Sem período de carência nem diferimento
  • Valores arredondados ao escudo.

Condições do produto atualizadas em 23/09/2026

Pedir proposta personalizada

Simulação com a taxa indicada acima, que pode alterar. A soma das prestações inclui capital e juros e NÃO inclui comissões, seguros, impostos nem outros encargos. Não é uma proposta: as condições do seu crédito dependem da análise do pedido e do Preçário em vigor, que prevalece sobre qualquer simulação.